Mobimo setzt in Lausanne auf Wohnungsbestand und nachhaltige Ausstattung
In Lausanne entsteht mit La Résidence ein Wohnensemble, das von Mobimo als langfristiger Bestandteil des Bestandsportfolios entwickelt wurde. Das Projekt umfasst nach Angaben des Unternehmens rund 80 Wohnungen und liegt wenige Gehminuten von einer wichtigen Verkehrsachse entfernt. Die Anlage richtet sich vorwiegend an Paare und kleine Familien, wie es im Immobilienprofil heisst.
Architektonisch fällt die Anlage durch eine klare, zurückhaltende Gestaltung auf: helle Fassaden, regelmässig angeordnete Balkone und flache Dachabschlüsse prägen das Aussenbild. Im Inneren dominieren warme, schlichte Oberflächen – zum Beispiel geöltes Holz bei den Böden und reduzierte Küchenfronten. Akustikelemente in Treppenhäusern sollen die Schallübertragung mindern, und viele Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, um Tageslicht zu maximieren und gleichzeitig die Lärmbelastung von der Strasse zu reduzieren.
«Solche Projekte mit stabilen Mieteinnahmen und überschaubaren Leerständen bilden die Basis für planbare Cashflows», heisst es in internen Präsentationen von Mobimo, zitiert wird CEO Daniel Hügli.
Für die Stadt Lausanne bedeutet das neue Angebot eine moderate Ergänzung des Wohnungsmarktes. Da sich die Wohnungen an kleinere Haushalte richten, könnte dies Nachfrage entlasten, die besonders in zentralen Lagen oft von Singles und Paaren getragen wird. Die Nähe zu einer Verkehrsachse erleichtert die Erreichbarkeit, bringt aber auch die Herausforderung mit sich, Lärm- und Verkehrsfolgen in der Quartierentwicklung zu berücksichtigen.
- Anzahl Wohnungen: rund 80
- Zielgruppe: Paare und kleine Familien
- Ausstattung: geölte Holzböden, schlichte Küchen, Akustikdecken
- Lage: wenige Gehminuten von einer wichtigen Verkehrsachse
Mobimo hat in der Region einen Schwerpunkt auf Wohn- und Mischimmobilien; Projekte in Lausanne und Genf werden als langfristige Renditeobjekte gehalten. Für Mieterinnen und Mieter sowie für die lokale Wohnungsversorgung spielt dabei die Frage eine Rolle, wie sich solche Bestandsprojekte auf Mietpreise und Verfügbarkeit auswirken – insbesondere, wenn sie als stabil vermietete Anlageobjekte in den Bestand aufgenommen werden.
Die Innenraumplanung legt Wert auf Wohnkomfort: Tageslicht, gedämpfte Akustik und natürliche Materialien sollen die Wohnqualität erhöhen. Welche Mietpreise schliesslich verlangt werden und wie die Vergabepraxis aussieht, geht aus der vorliegenden Darstellung nicht hervor. Ebenfalls offen bleibt, ob und in welchem Umfang gemeinnützige oder preisgünstigere Mietformen berücksichtigt wurden.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Projektname | La Résidence |
| Entwickler / Eigentümer | Mobimo |
| Wohnungen | rund 80 |
| Zielgruppe | Paare, kleine Familien |
Für Stadt- und Quartierverantwortliche bleibt die Abwägung wichtig: neue, qualitativ ausgestattete Wohnungen können das Angebot verbessern, doch die Wirkung auf Mietniveau und soziale Durchmischung hängt von Preisgestaltung und Belegungsstrategie ab. Mobimos Ausrichtung, solche Projekte als Bestandsobjekte zu halten, deutet auf eine Absicht hin, langfristig stabilen Wohnraum zu betreiben, nicht primär auf kurzfristige Gewinnerzielung.
Weiterführende Details zu Mietkonditionen, konkreten Wohnungsgrössen und geplanten Bezugsterminen wurden in der zur Verfügung stehenden Darstellung nicht genannt.
