Neues Wahrzeichen für Mattenhof: Turm komplettiert Überbauung
Der Pilatus Tower im Quartier Mattenhof in Kriens ist nach rund vier Jahren Bauzeit fertiggestellt. Der 113 Meter hohe Wohnturm ergänzt die bereits eröffnete Pilatus Arena und den Helvetia-Tower und bildet damit das vollständige Ensemble auf dem Areal. Mit 36 Geschossen gilt der Turm als das höchste Wohngebäude im Kanton Luzern.
Wohnangebot: Eigentums- und Kleinwohnungen
Im Turm verteilen sich die Einheiten auf verschiedene Segmente: Ab dem 8. Obergeschoss stehen 167 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrössen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Zurzeit sind davon noch elf Wohnungen verfügbar. In den obersten Etagen ist das sogenannte Sky-Level vorgesehen, das als "exklusiveres Wohnangebot" bezeichnet wird.
Im Sockelbereich sind 66 kleinere Wohnungen und Apartments untergebracht, darunter 1,5- und 2,5-Zimmer-Einheiten sowie spezielle "Movement"-Wohnungen, deren Raummodule sich verschieben lassen, um Grundrisse an kleineren Flächen anzupassen. Diese Sockel-Einheiten werden laut Projekt ab Mitte Oktober bezogen.
- Gesamtfläche Areal: 12.900 qm
- Geschosse Pilatus Tower: 36
- Eigentumswohnungen im Turm: 167 (noch 11 frei)
- Kleinwohnungen im Sockel: 66
Gemeinschaftsangebote und Infrastruktur
Für Bewohnerinnen und Bewohner stehen verschiedene gemeinschaftliche Räume unter dem Label "Pilatus Spaces" zur Verfügung: Sauna, Fitnessraum, Coworking-Bereiche, ein Weinraum, Gästezimmer sowie eine Dachterrasse mit Gartenzimmer. Später ist im Erdgeschoss ein Restaurant vorgesehen. Die Pilatus Arena auf dem Areal bietet Platz für bis zu 4.500 Besucher; im Helvetia-Tower befinden sich zudem 139 Mietwohnungen und rund 2.000 qm Gewerbe- und Büroflächen.
„ein ‹exklusiveres Wohnangebot›“
Projektträger und Architektur
Die Überbauung wurde von Halter realisiert; die Planung stammt von Giuliani Hönger Architekten aus Zürich. Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von 12.900 Quadratmetern und verbindet Sport-, Wohn- und Gewerbenutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft.
| Bestandteil | Angabe |
|---|---|
| Höhe Pilatus Tower | 113 m |
| Geschosse | 36 |
| Eigentumswohnungen im Turm | 167 (11 verfügbar) |
| Kleinwohnungen / Apartments | 66 |
| Platz Pilatus Arena | 4.500 Besucher |
Auswirkungen für Kriens
Die Fertigstellung verändert das Stadtbild: Mit 113 Metern prägt der Turm künftig die Silhouette von Kriens und ist sichtbarer Bezugspunkt im Quartier Mattenhof. Für den lokalen Wohnungsmarkt bringt das Projekt zusätzliches Angebot in verschiedenen Preissegmenten, von Kleinwohnungen bis zu exklusiveren Einheiten im Sky-Level. Die gemeinschaftlichen Angebote wie Coworking und Fitnessflächen können die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner steigern und zusätzliche Nutzungen in der Nachbarschaft anziehen.
Gleichzeitig stellt die Dichterbebauung Anforderungen an Verkehr, Nahinfrastruktur und Versorgung. Ob und wie das neue Angebot die Wohnpreise in der Umgebung beeinflusst, werden Marktbeobachter in den kommenden Monaten analysieren müssen. Für Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers bleiben insbesondere die geplanten Gewerbe- und Gastronomieangebote im Erdgeschoss sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkierungsregelungen relevante Fragen.
