Langfristiges Stadtentwicklungsprojekt mitten in Wohlen
Das Projekt «Brick Lane» entsteht zwischen Postplatz und Rigistrasse, mitten im Zentrum von Wohlen. Die Bauherrin ist die Creafonds AG aus Sursee, eine Immobilienentwicklungs- und Anlagegesellschaft. Auf dem Areal der ehemaligen Swisscom-Zentrale sind Abbruch- und Rückbauarbeiten bereits angelaufen; ein sichtbarer Neubau wird jedoch erst in mehreren Jahren prägend ins Ortsbild eingreifen.
Unterirdische Herausforderungen verzögern Fortschritt
Grund für den langsamen Baufortschritt sind nicht die oberirdischen Abbrucharbeiten, sondern die noch in Betrieb stehenden, tief verlegten Kabelanlagen der Swisscom. Diese müssen intakt bleiben, bis geeignete Ersatzlösungen oder Umschaltungen realisiert sind.
«Die unterirdischen Kabel sind in Betrieb, und die müssen intakt bleiben. Das ist gegenwärtig unsere grosse Herausforderung»,so Joerg Furrer von der Bauherrschaft.
Parallel dazu erfordert der Aushub umfangreiche Arbeiten; nach Angaben der Bauherrschaft wird dieser Punkt das Baugeschehen bis ins Jahr 2027 beschäftigen. Die Baurealisierung selbst ist auf die Jahre 2028/2029 ausgerichtet. Ende 2027 soll mehr Klarheit über den weiteren Baufortschritt bestehen.
Projektumfang, Investitionen und Nachfrage
Die Pläne sehen 64 Wohneinheiten von 2½- bis 5½-Zimmern sowie elf Gewerbeeinheiten vor. Die meisten Einheiten sollen vermietet werden, wobei die Option für Stockwerkeigentum offen gehalten wird. Die Creafonds AG beziffert das Investitionsvolumen mit rund 33 Millionen Franken.
- Geplante Wohnungen: 64
- Gewerbeeinheiten: 11
- Investitionsvolumen: 33 Millionen Franken
- Voraussichtlicher Realisierungszeitraum: 2028/2029
Bereits vor Baubeginn habe es laut Bauherrschaft rege Nachfrage gegeben: Rund 150 Interessenten hätten sich gemeldet. Für die lokale Wohnraumsituation in Wohlen ist das Projekt damit sowohl hinsichtlich Mietangebot als auch möglicher Eigentumsoptionen von Bedeutung.
Konkrete Auswirkungen für Bewohnerinnen und Bewohner
Die derzeitigen Verzögerungen haben mehrfache direkte Folgen für die Bevölkerung: Die Wahrnehmung einer Baustelle im Zentrum bleibt langfristig bestehen, der Aushub kann zu Verkehrs- oder Belästigungsfolgen führen, und die endgültige Verfügbarkeit der neuen Wohnungen verschiebt sich um mehrere Jahre. Lokale Gewerbebetriebe könnten von der Schaffung zusätzlicher Geschäftsflächen profitieren, die genaue Nutzung dieser elf Einheiten ist allerdings noch offen.
| Faktor | Angabe |
|---|---|
| Standorte | Postplatz / Rigistrasse, Wohlen |
| Wohnungen | 64 (2½–5½ Zimmer) |
| Gewerbeeinheiten | 11 |
| Investitionsvolumen | 33 Millionen Franken |
| Geplanter Fertigstellungshorizont | 2028/2029 |
Für Einwohnerinnen und Einwohner von Wohlen bleibt das Projekt zu beobachten: Wann die unterirdischen Arbeiten abgeschlossen sind und in welchem Tempo die sichtbaren Bautätigkeiten zunehmen, bestimmt den weiteren Verlauf der städtebaulichen Entwicklung im Zentrum. Die Bauherrschaft hat weitere Angaben zum Feinschliff des Projekts und zu Vermarktungsformen (Miete vs. Stockwerkeigentum) in Aussicht gestellt.
