Grossprojekt Burgstrasse startet im Juli
Die Immobilienfirma Terresta beginnt im Juli mit der umfassenden Sanierung der Überbauung Burgstrasse in Winterthur-Wülflingen. Gemäss der Mitteilung werden in einem Zeitraum von acht Jahren insgesamt 368 Wohnungen modernisiert. Die Arbeiten umfassen Erneuerungen an Küchen, Bädern, Balkonen sowie an den Heizungen.
Terresta bezeichnet den Handlungsbedarf als gross: Viele Häuser der Überbauung stammen aus den 1950er-Jahren und seien seither nicht mehr umfassend saniert worden. Die Sanierung soll etappenweise erfolgen; in der ersten Phase werden vier Häuser mit zusammen 47 Wohnungen bearbeitet.
Bewohnter Zustand mit Ausnahmen
Ein zentraler Aspekt des Projekts ist, dass die Sanierung überwiegend im bewohnten Zustand stattfinden soll. Das bedeutet: Die meisten Mieterinnen und Mieter können während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben. Als Ausnahme nennt Terresta die 1-Zimmer-Wohnungen, bei denen Platzgründe einen Verbleib während der Arbeiten ausschliessen. Für die betroffenen zwei Parteien seien laut Mitteilung Lösungen innerhalb des eigenen Portfolios gefunden worden.
„Uns ist es wichtig, dass die Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen behalten können und die bestehende Nachbarschaft erhalten bleibt.“
Dieser Anspruch wird von der Projektleitung deutlich vertreten. Während der jeweiligen Arbeiten werden zeitweilige Anpassungen nötig: Für die Dauer der Erneuerung von Bädern und Küchen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern beispielsweise Küchen- und Sanitärcontainer sowie mobile Kochplatten und Trocken-WCs zur Verfügung.
Organisation vor Ort und Auswirkungen
Terresta hat für die Bauphase eine «Rezeption» vor Ort eingerichtet. Diese soll als Anlaufstelle für organisatorische Fragen und individuelle Absprachen dienen. Für die Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet das einerseits den Erhalt ihrer Wohnung und des sozialen Umfelds, anderseits temporäre Einschränkungen im Wohnalltag durch Baustellenbetrieb, provisorische sanitäre Einrichtungen und organisatorische Abläufe.
- Investition: 80 Millionen Franken
- Umfang: 368 Wohnungen
- Dauer: 8 Jahre
- Erste Etappe: 4 Häuser, 47 Wohnungen
- Ausnahme: 1-Zimmer-Wohnungen (2 Parteien) werden verlegt)
Was das für Mieterinnen und Mieter bedeutet
Die Aussicht, während einer umfassenden Sanierung in der eigenen Wohnung bleiben zu können, ist für viele Haushalte von direkter finanzieller und sozialer Bedeutung: Umzüge während grosser Renovationen verursachen Aufwand und Kosten, und der Erhalt bestehender Nachbarschaften mindert die Gefahr sozialer Verdrängung. Gleichzeitig bringt eine so lange Bauzeit eine lange Phase von Absprachen, temporären Beeinträchtigungen und wiederkehrenden Eingriffen in den Wohnalltag mit sich.
| Parameter | Angabe |
|---|---|
| Investitionsvolumen | 80 Millionen Franken |
| Anzahl Wohnungen | 368 |
| Projektdauer | 8 Jahre |
| Erste Etappe | 47 Wohnungen in 4 Häusern |
Für betroffene Mieterinnen und Mieter empfiehlt es sich, den Kontakt zur vor Ort eingerichteten Rezeption zu suchen, um individuelle Abläufe, Zeitpläne und Hilfsangebote zu klären. Konkrete Termine für die einzelnen Etappen und weitere Details zur Durchführungsplanung hat Terresta in ihrer Mitteilung nicht im Detail aufgelistet.
