Andermatt baut weiter: neuer Wohnraum direkt beim Bahnhof
Der offizielle Spatenstich für Andermatt Central 2 markiert den Beginn der zweiten Bauetappe der Wohn- und Geschäftsüberbauung unmittelbar beim Bahnhof Andermatt. Gemäss Mitteilung der Projektträger entstehen bis 2028 insgesamt 51 Mietwohnungen sowie zusätzliche Büroflächen.
Die Überbauung wird in prominenter gemeinsamer Trägerschaft realisiert: Die BVZ Holding AG (Muttergesellschaft der Matterhorn Gotthard Bahn) ist mit 50 Prozent beteiligt, die Andermatt Swiss Alps AG und die Schmid Gruppe halten je 25 Prozent.
Die Projektverantwortlichen betonen die Bedeutung des Vorhabens für den lokalen Wohnungsmarkt. Insgesamt würden rund 70 Prozent der 51 Wohnungen als Erstwohnungen vermietet, heisst es in der Mitteilung. Damit soll ein direkter Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für Einheimische und Beschäftigte vor Ort geleistet werden.
„Mit Andermatt Central 2 schaffen wir zusätzlichen Wohnraum für die lokale Bevölkerung, Mitarbeitende und Menschen, die in Andermatt leben und arbeiten möchten. Gleichzeitig investieren wir nachhaltig in einen Standort, der sich in den vergangenen Jahren ausserordentlich positiv entwickelt hat. Das Projekt verbindet wirtschaftliche Attraktivität, hohe Wohnqualität und eine verantwortungsvolle Nutzung der vorhandenen Flächen“,
so Alice Kalbermatter, Verwaltungsratspräsidentin der Andermatt Central AG.
Die Lage der neuen Überbauung ist strategisch: Sie schliesst die Lücke zwischen dem historischen Dorfkern und dem Ortsteil Andermatt Reuss und liegt in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Talstation Nätschen. Diese zentrale Position soll die Wohnqualität und die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und touristischen Angeboten verbessern.
Für die lokale Bevölkerung und Beschäftigte bringen die Pläne mehrere konkrete Folgen mit sich:
- Mehr verfügbare Mietwohnungen in Bahnhofsnähe, was Pendlerwege und Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel verbessert.
- Förderung von Erstwohnungen, die gezielt an Einheimische und Angestellte adressiert sind.
- Erweiterung von Büroflächen, die zusätzliche Arbeitsplätze oder Entlastung bestehender Gewerbeflächen ermöglichen können.
Projektbeteiligte und Visualisierungen zeigen, dass die Überbauung auch städtebaulich bewusst zwischen den vorhandenen Siedlungsteilen angesiedelt wird. Die Initianten halten fest, dass damit nachhaltig in einen Standort investiert werde, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt habe.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Wohnungen | 51 |
| Erstwohnungen | ca. 70 % |
| Fertigstellung (geplant) | 2028 |
| Beteiligungen | BVZ Holding AG (50 %), Andermatt Swiss Alps AG (25 %), Schmid Gruppe (25 %) |
Für Bewohnerinnen und Bewohner von Andermatt sowie für Arbeitnehmende in der Region bedeutet das Projekt eine spürbare Erweiterung des lokalen Angebots an Wohnungen und Büroflächen. Welche Mietpreise konkret entstehen und wie die Zuteilung der Erstwohnungen geregelt wird, ist in der Mitteilung nicht detailliert genannt; entsprechende Informationen dürften im Verlauf der Bauphase von den Projektträgern bekannt gegeben werden.
Insgesamt stellt Andermatt Central 2 einen weiteren Baustein in der Entwicklung der Destination Andermatt dar, der sowohl Wohnraumbedarf als auch wirtschaftliche Nachfrage adressieren will.
