Stadtrat erweitert städtisches Grundstück an der Ueberlandstrasse
Die Stadt Zürich hat in Schwamendingen eine weitere Parzelle an die bestehenden städtischen Liegenschaften an der Ueberlandstrasse angegliedert. Der Stadtrat bewilligte den Kauf eines 867 Quadratmeter grossen Grundstücks zum Preis von 7,97 Millionen Franken. Mit dem Erwerb wächst die städtische Fläche in diesem Block auf rund 7'900 Quadratmeter.
Gemäss Mitteilung basiert der Kaufpreis auf einer «
unabhängigen Marktwertschätzung». Die Stadt betont, dass die Vergrösserung und das neue Zuschnittsprofil des Areals die Möglichkeiten für die künftige Bebauung verbesserten – sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten wie auch der städtebaulichen Gestaltung.
Warum der Zukauf relevant ist
Der Erwerb ist Teil einer bewussten Strategie der Stadtregierung, geeignete Grundstücke und Gebäude zu erwerben, um aktiv Wohnraum zu schaffen. Für dieses Jahr sind im städtischen Wohnraumfonds 600 Millionen Franken vorgesehen, mit denen solche Käufe finanziert werden können.
Für Anwohnende und die Öffentlichkeit hat der Zukauf mehrere konkrete Bedeutungsebenen:
- Planungsspielraum: Ein zusammenhängenderes Grundstück ermöglicht flexiblere Grundrisse, bessere Erschliessung und durchdachtere Freiflächenplanung.
- Wohnungsangebot: Durch städtische Steuerung kann auf längerfristige Wohnbedürfnisse reagiert werden, etwa mit geförderten oder genossenschaftlichen Wohnungen.
- Städtebauliche Qualität: Die Stadt kann Einfluss auf Dichte, Höhe und öffentliche Räume nehmen und so lokale Aufwertungen steuern.
Was jetzt zu erwarten ist
Konkrete Bauvorhaben sind noch nicht kommuniziert. In der Regel folgen auf einen solchen Zukauf mehrere Schritte: Studien zur Machbarkeit, Beteiligungsverfahren, Gestaltrichtlinien und schliesslich eine Bau- oder Arealentwicklung. Diese Prozesse können sich über Monate bis Jahre erstrecken.
Für Bewohnerinnen und Bewohner von Schwamendingen bedeutet das: Kurzfristig ändert sich wenig am Strassenbild. Mittelfristig kann jedoch mit einer Nachverdichtung und möglichen Bauprojekten gerechnet werden, die zusätzliche Wohnungen schaffen oder bestehende Wohnbestände ergänzen.
Finanzierung und Politik
Der Stadtrat hat den Kauf genehmigt und verweist auf die Grundlagen der Marktwertermittlung. Die Aktion reiht sich ein in die Strategie, mit dem Wohnraumfonds aktiv in den Markt einzugreifen, um die Wohnungsnot zu lindern. Wie viel Wohnraum auf dem zusammengefügten Areal entstehen wird, hängt von künftigen Planungsentscheiden ab.
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis | 7,97 Mio. CHF |
| Grösse der erworbenen Parzelle | 867 m² |
| Gesamtfläche städtisches Areal nach Kauf | ca. 7'900 m² |
| Mittel im Wohnraumfonds (2026) | 600 Mio. CHF |
Die Stadt will nach eigenen Angaben beim Ankauf geeigneter Grundstücke und Gebäude konsequent handeln, um die Wohnraumsituation zu entspannen. Für Anwohnerinnen und Quartierakteure wird wichtig sein, an den kommenden Planungs- und Mitwirkungsverfahren teilzunehmen, damit lokale Bedürfnisse und Bedenken in den Gestaltungsprozess einfliessen.
